法拍房骤增背后:有人主动断供,背后原因曝光买房者入不敷出无奈断供

近年来,关于“越来越多人弃房断供”的言论在社会上引起了广泛关注。多个城市的法拍房数量、二手房挂牌量持续增加,成交量却减少究竟是怎么回事?

而相较于此前因“交付危机”引发的集体断供潮,此轮法拍房、二手房增多,更大原因在于越来越多的购房者因收入难以覆盖房贷,导致的被动断供。

更为严峻的是,部分地区二手房价格下行,所购买房屋的市场价值已接近甚至低于待偿还的房贷金额,购房者主观还贷意愿降低,开始面临“亏钱还贷保个人征信”还是“断供及时止损”之间的抉择。

律师称,如今法拍房增多确实与越来越多人弃房断供存在因果关系,但不会传导得这么快。一般是银行作为债权人与贷款人协商无果,才会向法院提起申请,然后才会进入法院查封、起诉、受理、裁决、执行等诸多流程,最后进入拍卖程序,这一过程通常需要1-2年。

因此在他看来,法拍房数量变化只能反映一个大致趋势,并不能实时反映银行断供情况。现阶段的法拍房数量增多,实则是过往几年中企业破产、用户断供等事件长期积累的结果。