女儿出首付母亲买房后把产权给儿子

近日，福州连江法院公布一起案例。

一母亲买房，女儿出了16万首付，母亲瞒着女儿将产权过户给弟弟，之后弟弟起诉让姐姐搬离。

图片来源于网络与本案无关

案件始末 》》》》》》》》

福州女子因母亲要买房，给了16万首付，产权人写得是母亲的名字，买完后一直是母女俩在居住。

后面母亲瞒着女儿把房子产权过户给了儿子，女儿知道后也是非常气愤。但是更加气愤的是，弟弟竟然要让姐姐搬出去，姐姐出了钱自然不愿搬走。

之后，弟弟到法院起诉姐姐搬离。最终，法院支持了弟弟的诉求，要求姐姐限期搬离。

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案件分析 》》》》》》》》》

此案是一起房屋纠纷案，姐姐的诉求在于自己付了16万的首付，理应有房子的所有权和使用权，母亲瞒着自己过户给儿子，没有经过她的同意，属于无效法律行为，要求自己拥有房屋的部分使用权和所有权！

对于姐姐的诉求，法院是没有支持的。因为房屋的所有权在于不动产权证上面的产权人。虽姐姐有出资16万作为购房房款，但是产权证并无姐姐名字和份额。所以，16万只能存在于姐姐和母亲之间的借贷关系，不能直接作为购买产权的出资配额。所以，后面法院支持了弟弟要求姐姐搬离的诉求。

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案件延伸 》》》》》》》》》》》

房产证，也就是现在的不动产权证。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

那不动产权证能登记几个人的名字？

只能写1个人的名字。因为产权证是一人一证，也就是说房产证上的第一业主只有一个，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。房屋所有权人对房屋具有全面支配权，即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。

第一本不动产权证

个人小结，看了本文我想大家很多和我有同样看法。

第一，这位母亲不考虑女儿感受直接过户产权给儿子。

第二，弟弟取得房屋所有权后竟然要赶走自己的亲姐姐。

第三，如今社会的家庭冷暖，家庭矛盾越来越多，怎么重新考虑家庭的问题是每个人都需要思考的。